不動産仲介 物件・成約管理システム

概要

「不動産仲介の物件・成約管理システム作って」と伝えるだけ。貸主／売主・物件・顧客・反響（問い合わせ）・内見予約・入居／購入申込・契約・仲介手数料の請求／入金までを一気通貫で実装。貸主（OWN）・物件（PRP）・顧客（CUST）・反響（INQ）・内見（VW）・申込（APP）・契約（CTR）・請求書（INV）はすべて Serializable トランザクションで自動採番。申込が承認（approved）になると契約を自動生成して物件を「申込あり（under_offer）」へ、契約が完了（completed）すると物件を「成約済（closed）」・顧客を「成約」にして仲介手数料請求を自動発行する一気通貫フロー。物件は available→under_offer→closed のステートマシンで管理し、内見予約は同一担当者・同一時間帯のダブルブッキングをサーバー側で構造的にブロック（409）。仲介手数料の請求発行・入金消込は店長／事務のみ、営業担当は自分の担当物件・顧客のみ閲覧できる職務分掌（PFP-046）。店長・営業担当・事務の 3 ロール RBAC。

搭載機能

技術スタック